房子有问题找315 购房需要注意哪些问题

2018-03-02 07:45 来源:网友投稿 作者: 苏书瑶

  目前房地产行业火速前行,大部分人都争先抢后买房子,有的买房为了结婚,有的买房为了挣差价,有的为了投资,不管出于何种目的,房地产都成为了我们目前最火热的话题和考虑的现实情况。然而,也有一部分人买了房子,发现房子有问题,但是却苦于投诉无门,以下告诉大家,如果购房遇到以下这些情况,都可以找315打假投诉。

  情况1:房屋质量有问题。日常生活中我们常遇到的房屋质量问题有以下几种情况:1、墙体裂缝及楼板裂缝,2、屋面渗漏,其中包括楼面及卫生间等渗漏情况,3、用手敲击墙体是空的,4、墙皮粉刷脱落,5、隔热效果、隔音效果差,6、门窗变形,紧闭性差,7、水、电、暖、气的设计位置不合理,8、公共设施设计不合理,质量不过关。如楼梯宽度小,电梯运行质量有问题,公用照明设施不完善,消防安全设施缺乏等等。

  情况2:虚假规划或规划有变。开发商在建设项目的过程中,擅自更改规划,或夸大规划的便利性,如更改小区绿化,承诺的健身房等并没有真实建立,承诺的幼儿园消失,外立面使用材料偷工减料等等,造成实际交房和效果图、平面图和预定规划相差过大。

  情况3:交房时间延长。有的开发商眼看不能按时交房,就想尽办法先设计交付钥匙让业主先装修。但是这种设计的“开发商交房”和最后的验收交房在法律上是不一致的,法律上只有最后的验收交房才能算真正的交房。否则,开发商必须按照合同支付延迟交房违约金。

  情况4:承诺缩水。业主在买房时,开发商承诺很多优惠,比如送车位、免交一定期限物业费,赠送家电、家私等,但后期又不能如期履行承诺。当购房人与开发商交房时,开发商会以“此承诺并无书面说明”等各种理由搪塞过去,然而此时房款已付,购房者感觉当初的承诺缩水,还有情况是购房人买房时售楼员承诺后期不会再降价,但购房人买房后却发现楼盘在大幅度降价,从而引发先期业主与开发商的纠纷。

  情况5:最终的全装修房与当初看的样板间不一样。样板间是开发商吸引消费者的“噱头”,自然经过精心设计。但与实际的房子相比,有的样板间悄悄变大了,有的装修产品被用假冒伪略产品代替,有的装修及配套设施所使用的材料品牌和标准与样板间所看到的不一样,甚至差距很大。

  情况6:拿到房产证发现产权缩水。正常的居民住宅使用期限是70年,但是由于拆迁、工期等各种原因,业主所拥有的产权时间会有所缩短。还有一些开发商虚假声称房屋的产权期限。

  情况7:到手的房屋面积缩水。有些不良开发商会在最终面积核算中,会和面积测绘单位人员串通,增加购房者的公摊面积,让套内建筑面积缩水,最终总面积增加。

  情况8:开放商在售楼时虚假紧张声称房屋在几日内即将售罄。通常情况下,开发商都会在房子数量、户型、朝向等问题上对价格作出调整。具体做法有先推出预售房屋总量的四分之一或三分之一,并且对所推出的单元进行精心搭配,声场房屋数量有限,先到显得。但其实,通常是选最差的户型和楼层先出手,这样一方面可声称那些好的单元已经“名花有主”,另一方面借此炒高楼价。

  以上这些情况,如果发生在购房的过程中,消费者都可以拨打12315热线投诉打假,让我们实现轻松购房,购房无忧!在购房的过程中,难免遇到这样那样糟心的问题,希望各大消费者们在购房前认真考虑,谨慎下定,毕竟房子是长期居住的,对我们的生活的影响也是持久深远的,买房须慎重,不过在遇到问题的时候也不怕,拨打12315,保障消费者权益!

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