千万元购房结果甲醛超标 怒拿法律武器维权

　　曹先生斥资千万元购买的房屋被测出甲醛超标，为此他将开发商告上法庭，索赔经济损失共计46万余元。被告开发商则称，房屋交付时质量合格，空气质量不合格不排除因原告装修和搬入家具等综合因素造成。昨日，朝阳法院开庭审理此案。

　　房屋经检测甲醛超标

　　2013年6月13日，曹先生与被告招商局地产（北京）有限公司签订购房合同，购买该公司位于本市朝阳区某小区的房屋，支付30%的房款即351万余元，并以贷款方式支付了剩余房款。

　　2014年12月22日初次验收房屋时，曹先生感觉房屋味道很大，当即向销售人员提出。之后要求开发商整改遭拒绝，他于次年6月，多次委托检测机构对室内环境污染物进行检测，“检测人员进来时都流着眼泪，必须开着净化器才能工作”。

　　曹先生表示，多份检测报告载明，房屋客厅、主卧、次卧、衣帽间、书房的甲醛、苯不符合《室内空气质量标准》的标准要求。该房屋空气质量不合格，有一定致癌性，使其无法占有、使用或对外出租该房屋，带来巨大损失。为此，他起诉要求被告对房屋内的装饰、装修、设备等进行修改，使室内空气质量符合标准，并按照月租金24888元的标准赔偿其损失273768元、检测费用6500元以及购买新风净化器费用116527元。

　　被告对检测结果提异议

　　被告当庭表示，原告于2015年3月28日办理入住手续，4月7日完成房屋验收。依据原告签署的房屋交接确认表，原告没有提出异议，说明当时房屋及室内空气质量符合国家标准。如果不符合，根据合同约定，原告最迟应于2015年6月11日之前主张权利，而原告起诉时已超出合同约定，被告不应承担赔偿责任。

　　此外，原告私自检测，该检测机构是否具有相应资质，检测过程是否符合行业程序和规范，被告均无从知晓。因此，对检测结果的真实性、合法性存疑。

　　公司代理人还称，公司在诉讼中申请就房屋目前的质量状况进行检测，显示室内存在甲醛微量超标。但该检测距交房超过一年半之久，且经过原告装修改造、房间内摆放沙发、餐桌椅、床和柜子等家具、悬挂窗帘和存放大量衣物，房屋的空气质量不排除因原告装修和搬入家具等综合因素造成。

　　“该检测结果不能证明被告交付房屋时不达标，这栋楼有很多业主入住，但只有原告反映空气质量不合格。”代理人还认为，原告购买空气净化器设备是为了提高生活质量，多数家庭都会添置，这笔支出不应由公司承担。原告收房后一直居住，也不存在租金问题。

　　双方同意庭下调解

　　对此，原告代理人表示，作为普通消费者，原告收房时只能对房屋内的设备进行普通验收，没办法检测空气质量。由于该房屋是准备给子女回国后居住，原告购买后未实际入住。对于被告称家具是造成空气污染的说法，原告代理人也予以反驳，称屋内还没有搬进物品时，检测结果也是显示有问题。

　　被告代理人坚持认为，该房交付时是合格的商品房。如果空气质量不合格，按合同约定，双方应在交房75日之内检测。最主要的是，原告是在装修入住后才检测，而主卧衣帽间内污染最重，空气不达标是否与储物间衣服等有关无法测出。庭审最后，双方同意庭后调解。

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一、癌症的概述

　　癌症(Cancer)，亦称恶性肿瘤(Malignant neoplasm)，为由控制细胞生长增殖机制失常而引起的疾病。癌细胞除了生长失控外，还会局部侵入周遭正常组织甚至经由体内循环系统或淋巴系统转移到身体其他部分。

　　癌症是一大类恶性肿瘤的统称。癌细胞的特点是无限制、无止境地增生，使患者体内的营养物质被大量消耗;癌细胞释放出多种毒素，使人体产生一系列症状;癌细胞还可转移到全身各处生长繁殖，导致人体消瘦、无力、贫血、食欲不振、发热以及严重的脏器功能受损等等。与之相对的有良性肿瘤，良性肿瘤则容易清除干净，一般不转移、不复发，对器官、组织只有挤压和阻塞作用，但癌症(恶性肿瘤)还可破坏组织、器官的结构和功能，引起坏死出血合并感染，患者最终由于器官功能衰竭而死亡。到了科学高速发展的今天，我们有理由相信癌症并非不治之症。致力于自然医学研究的医学专家们研究发现：负离子对抑制癌细胞转移有令人鼓舞的效果，重要的是利用自然因子负离子对癌症患者治疗对机体无任何损害，没有任何毒副作用。