天花板渗水能修复好吗 天花板为什么会渗水

一、天花板渗水可以修复好吗

　　天花板渗水是可以修复的。如何修复呢？下面介绍修复天花板漏水的办法。

　　一、目前天花板漏水的处理方法大致有两种，传统的防水补漏和新的CPC防水补漏，两者之间有很大的区别，从经济上、时间上和施工便捷的角度看，新的CPC防水补漏技术都要先进。

　　二、从防水补漏专业的角度看，建筑漏水，原因一般都是防水层被破坏或者穿孔，传统的防水补漏措施就是拆除瓷砖或地板砖，重新制作防水层，再做防水性能的测试，合格后再铺地板砖或者瓷砖。这个防水补漏的过程中，地砖的拆迁费，人工费，新购瓷砖的费用，等等加起来，一个普通的浴室大致高达要1600元。而采用先进的CPC防水补漏技术，一个普通的浴室材料费大致是普通的一半，而且人工费可以免除，从价格上看，CPC防水补漏技术要实惠。

　　三、两种防水补漏的方法从施工方面看，传统的防水补漏步骤复杂，拆迁瓷砖，重做地板防水层，做防水性能试验，重新铺设地面砖或者瓷砖。而CPC防水补漏的步骤就很简单了，首先把地面清洗干净，等地面完全干燥后，把CPC防漏剂均匀涂抹到地面知道彻底干燥为止。从施工上看，CPC防水补漏技术是便捷可取的。

　　四、从时间上看，新的CPC防水补漏技术有着很大的优，全过程多3天就可以完工，而传统的防水补漏技术少要一周的时间。时间对于营业机构来说是重要的，节约了小钱，回头赚了大钱也是人之所趋。所以从时间因素来说，CPC防水补漏技术也合理的。

　　五、一般情况下，如果是新房子，那必须在铺砖之前就做好防水处理，地面＋墙面30CM高全要涂防水材料，起码涂2遍。防水材料一般都是胶类化学品，气味很大，不建议大面积表面处理。其他材料工业上用沥青做防水堵漏，家用肯定不考虑的，危害健康。

　　六、但是如果是旧房子一般都是预制板的缝隙漏水，那都是水泥砂浆填的缝隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加现在的防水材料那水也会从旁边漏出来。除非你把整个天花板和墙面做防水处理，那工程量叫一个大。这样的话水就进墙了，不解决问题。

二、为什么天花板会出现渗水的现象

　　第一种情况是：楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下，需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况，业主在装修时，就应该尽量把防水做好。规范施工应该做三次闭水试验，第一次闭水试验是在装修工人进场前;改水改电后，卫生间和厨房要重新做防水，并且进行第二次闭水试验;瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做一次闭水试验。

　　第二种情况是：楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，套管和暖气 管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外，在生活中尽量避免地漏堵塞。

　　第三种情况是：墙壁渗水、墙壁洇水、渗水，造成墙壁产生霉斑和掉粉墙壁出现漏水的原因比较多，补救起来也比较麻烦，最重要的就是找准原因，对症下药。

　　第四种情况是：窗边渗水、一到下雨天，窗边就渗水，导致内墙受潮，进而发霉、掉粉。窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好，遇到这种情况，业主只要用密封胶(一般的玻璃胶即可)把窗框与墙体密封好就可以了。另外，如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。

三、如何判断天花板漏水的来源

　　一、管道渗漏

　　管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷造成的渗漏，其检查方法为：

　　（1）上水管渗漏：这种情形的表现为，渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。

　　（2）下水管渗漏：首先观察渗漏量，并做记录，然后打开的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。

　　（3）管道渗漏施工方法：这两种情况下，需要将原有地面、各种洁具及防水层清除，重新做防水、重新铺设管线。

　　二、表面渗漏：

　　表面渗漏有两种鉴定方式：

　　（1）只有在洗澡、拖地等条件下，即对地面与墙体产生淋水、积水时，就发生渗漏，这种情况下即可确定为表面渗漏。

　　（2）利用检查鉴定管道渗漏的方法，进行检查，如判定不是管道渗漏，即为表面渗漏。

　　（3）表面渗漏施工方法：①清理能接触到水的部位，并找到缺陷破损部位（没有水泥实底等）；②检查地漏：查地漏与地面、管道接触部位的缺陷；③喷涂云禹渗透型防水剂：在瓷砖缝等水泥部位，喷涂云禹渗透型防水剂，不可漏喷涂。④修补缺陷破损部位：防水剂9成干后用云禹弹力防水膏填实破损和缺陷部位。

四、天花板渗水的解决办法介绍

　　渗漏水发生了，先找到渗漏水的原因，有原因就有责任，一般来说，楼上漏水到那楼下，造成的损失都是楼上维修到不漏水并赔偿损失!这有专门的法律条文，法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

　　所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。另外，防水有5年质保，管道2年，质保期内非人为的楼上可以找开发商。更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼。

　　导致天花板渗水的因素也不是很多，可能是由于楼上卫生间的问题，也有可能是由于长期处于潮湿的雨季。如果窗户的边框出现了缝隙出现了渗水的现象，也会导致天花板产生渗水的现象。以上是解决天花板渗水的几个方法和天花板出现渗水现象的几个原因，大家可以进行参考。